房屋貸款

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不論您是首次置業、想舊屋翻新，還是重貸您的房子，我們的房屋貸款專員能助您夢想成真。

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國泰銀行提供各類固定及浮動利率房屋貸款，利率優惠。不論您是否首次置業、本地居民、擁有傳統信用歷史，我們的房屋貸款專員能為您打造到合適的貸款方案。

以下是我們的貸款計劃的不同特色和優勢。邁出第一步十分簡單，可在線申請貸款、聯繫貸款專員或親臨國泰銀行分行查詢詳情。

貸款計劃	房貸計劃 Home Mortgage Plus^{1, 2}	非居民房貸計劃 Nonresident Mortgage¹	混合定期及浮動利率房貸計劃 Conventional Fixed Period Adjustable Rate Mortgage (ARM) or Hybrid ARM¹	傳統固定利率房貸計劃 Conventional Fixed Rate Mortgage¹	低額首期房貸計劃 Community Home Buyers Program^{1, 3}
適合客人	有意購置或重貸其首要房屋、次要居所或投資物業，並正尋求別種貸款方案	有意購置或重貸位於美國的次要居所或投資物業的外國人	傾向貸款初期支付較低的每月還款額購置或重貸其投資物業，並無意長期擁有它，一般為少於七年能應付固定期後可能增加的每月還款額	有意長時間內不出售其房產，一般為七年或以上傾向穩定還款金額	首次置業人士能提供較低的頭款額
特點和優勢	其他收入證明 ² 彈性申請資格在固定及浮動利率的選項下提供優惠利率	固定或浮動利率還款彈性申請資格優惠利率	初期的利率一般較低，並在指定期限內是固定的，通常為三年或五年優惠利率如您預期將來收入會有所增加，這計劃可為您提供更大彈性	貸款期內，還款金額是不變及可預計的優惠利率保障置業人士免受上升的利率影響	頭款較低彈性允許較高償債率接受非傳統付款紀錄證明信用良好，包括租金或公共設施費用收據貸款期內，還款金額是不變及可預計的優惠利率免除貸款機構費用 ⁴ 保障置業人士免受上升的利率影響不適用於線上申請

貸款計劃

房貸計劃 Home Mortgage Plus^{1, 2}

非居民房貸計劃 Nonresident Mortgage¹

混合定期及浮動利率房貸計劃 Conventional Fixed Period Adjustable Rate Mortgage (ARM) or Hybrid ARM¹

傳統固定利率房貸計劃 Conventional Fixed Rate Mortgage¹

低額首期房貸計劃 Community Home Buyers Program^{1, 3}

適合客人

有意購置或重貸其首要房屋、次要居所或投資物業，並正尋求別種貸款方案

有意購置或重貸位於美國的次要居所或投資物業的外國人

傾向貸款初期支付較低的每月還款額
購置或重貸其投資物業，並無意長期擁有它，一般為少於七年
能應付固定期後可能增加的每月還款額

有意長時間內不出售其房產，一般為七年或以上
傾向穩定還款金額

首次置業人士
能提供較低的頭款額

特點和優勢

其他收入證明 ²
彈性申請資格
在固定及浮動利率的選項下提供優惠利率

固定或浮動利率還款
彈性申請資格
優惠利率

初期的利率一般較低，並在指定期限內是固定的，通常為三年或五年
優惠利率
如您預期將來收入會有所增加，這計劃可為您提供更大彈性

貸款期內，還款金額是不變及可預計的
優惠利率
保障置業人士免受上升的利率影響

頭款較低
彈性允許較高償債率
接受非傳統付款紀錄證明信用良好，包括租金或公共設施費用收據
貸款期內，還款金額是不變及可預計的
優惠利率
免除貸款機構費用 ⁴
保障置業人士免受上升的利率影響
不適用於線上申請

以上貸款計劃沒有提前還款罰款。

有條件限制。
若您選擇Home Mortgage Plus房貸計劃－浮動利率的「非傳統收入證明」，貸款利率將比傳統浮動利率貸款高，而房屋價值比例（LTV）要求也會比較嚴格。例如：貸款額達至$2,500,000，其LTV需為65% 。如需比較，請向我們索取傳統固定利率房貸計劃的條文及還款詳情。
受地區收入中位數限制規限。
受完整收入文件、估價、信用及其他必要驗證限制。貸款機構費包括折扣點、啟動費、估價費、信用報告費、汛期確定費、稅務服務費及託管費／成交費。