遠瞻

國泰銀行總裁兼首席執行官劉昌明先生參加了《洛杉機時報》專題座談，討論2024年的經濟展望和商業預測。您可以在此閱讀全文。

問：對於新的一年，您希望向客戶提出哪些建議？

我認為最重要的一點是，應該密切關注數據，因為市場將繼續由數據推動。美聯儲已表態，指出今年可能會有三次降息，但具體降息時間還不清楚。利率可能會在較長時間內保持較高水平，客戶應對此有所準備，但同時也要準備好在利率下降時利用低利率進行資本投資。在儲蓄方面，一旦美聯儲採取降息行動，儲蓄利率很可能就會應聲下降，因此正在考慮大額存單的人士最好儘早鎖定利率。

問：您預計2024年會有哪些市場風險？您建議客戶如何緩解這些風險？

在某些細分市場，勞動力仍然是一個問題，雖然不像幾年前那麼不穩定，但鑑於失業率處於長期以來的最低水平，勞動力仍然是一個熱門話題。因此，企業主需要了解員工對混合工作模式和遠程工作安排的期望。鑑於潛在的戰爭風險可能會影響航運路線，航運和物流是需要關注的領域。我希望企業主們能牢記COVID-19高峰期的經驗教訓，通過多樣化採購或多渠道採購來維持庫存。利率仍存在不確定性，因此保持靈活是明智之舉，不要先假設利率的走向，因為如果利率走向出乎意料，就會給自己造成麻煩。當然，政治是不能忽略的一個因素，因為今年是總統大選年。

問：您認為混合工作模式將對明年及以後的企業產生什麼影響？

我認為混合工作模式將繼續對白領工作和企業產生重大影響。在大多數情況下，企業主和管理者都希望能進行更多協同工作，並能面對面建立融洽關係。但在失業率如此低的情況下，雇主實際上並沒有太多手段來強制規定員工每週在辦公室工作五天。遺憾的是，遠程工作可能會導致員工缺乏敬業度和伙伴情誼，從而導致更高的離職率，尤其是對於年輕員工而言，因為相比於經驗豐富的員工，工作年限對於年輕員工並沒有那麼重要。局勢最終會發生轉變，但員工通常處於主導地位

問：您期望在借貸市場上看到哪些趨勢或變化？

我認為今年貸款市場不會有太大的變化，由於銀行資金成本居高不下，貨幣供應依然緊張，而承保標準將繼續謹慎保守。由於提價能力有限，即具有競爭力的貸款選項減少，我認為銀行將專注於服務現有客戶和VIP客戶，因此不會有太多客戶流動。現實情況是，銀行分析師並不看重增長，而是關注信貸質量、所面臨的問題和營業利潤率。

問：2024年商業地產的前景如何？

除寫字樓市場之外，商業房地產行業今年將相對健康，尤其是在利率走軟的情況下。自COVID-19疫情以來，酒店業已出現反彈，並將繼續保持良好勢頭。零售業正在抵禦網上購物揮之不去的威脅，因為仍有大量網上購物服務在吸引社區成員。工業地產曾經是商業地產的寶藏，但現在正面臨供應過剩的局面，一些較大的地產用戶正在退租。多戶住宅供不應求，因此有增長機會，但如果都是甲級住宅，就會存在負擔能力方面的問題。自COVID-19以來，寫字樓市場估值下降了40%至50%。儘管如此，大多數房東還是撐了過來，因為他們的租戶繼續支付了租金。當租約到期，租戶不再續租或大幅減少其租用面積時，將會是清算之時。

問：企業如何提高金融素養？

閱讀大量有關金融和經濟的文章是一種無可替代的方法，無論是閱讀美聯儲的會議記錄、《華爾街日報》，或是《洛杉磯時報》的商業版塊，都有助於提高金融素養。與行業內外的同行交流也很重要，大家要不斷尋找學習方法。所有數據點都在那裡，任何企業都與時事息息相關。社交活動不應被視為俗務；它們可能正是你所需要的，能給你帶來不同的視角。如果深陷自己的業務，而對周圍發生的事一無所知，就會錯失即將到來的機遇，或遭遇即將到來的風險。